湖南省湘咨工程咨询有限责任公司受株洲云龙示范区管理委员会发展规划部委托，就株洲云龙产业新城PPP项目以竞争性磋商方式进行采购。本项目前期已完成资格预审，现邀请通过资格预审的合格供应商参加本次采购活动。

1. 项目概况及采购内容

1.1项目名称：株洲云龙产业新城PPP项目

1.2采购代理编号：HNXZ-2017-123-XMZB-1195

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4项目概况：

为提升株洲经济开发区（株洲云龙示范区）城市产业化聚集能力和辐射带动能力，拟引入社会资本形成战略合作关系。按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。株洲云龙产业新城PPP项目（下称“本项目”）中的产业新城核心区结合龙母河片区整体打造；打造城市核心功能片区（综合服务组团、滨水宜居组团）和产业功能片区（轨交配套产业园和孵化基地、电子信息产业园），促进株洲经济开发区（株洲云龙示范区）的转型升级。新建给水、排水、电力、通信、燃气等市政工程，打造山水城园的特色园区。本项目符合株洲经济开发区（株洲云龙示范区）的发展理念与发展目标，通过提供公椴品以及公共服务，从而促进株洲经济开发区（株洲云龙示范区）的发展。

本项目位于长沙市以南，株洲市北部，株洲云龙示范区中部，北至云海大道、东至云龙大道、南至沪昆高速，西与长沙市接壤。本次采购活动;合作范围区域四至以最终签订的《PPP项目协议》为准。 

合作内容：

1. 区域内“七通一平”等基础设施建设工作：

（1）道路桥梁建设；

（2）市政供水设施建设；

（3）市政雨水、污水排水设施建设；

（4）供电设施建设；

（5）供气等设施建设；

（6）通邮、通讯基础设施建设；

（7）土地平整；

（8）形成建设用地条件有关的其他工作。

2. 区域内公共设施建设工作：

（1）公园、绿地、广场、景观环境、河道整治等项目建设；

（2）文化、体育、教育、医疗等公共事业项目建设；

（3）供水、供气、供电等公用事业建设运营管理（如需要，依法履行特许经营程序）；

（4）其它无法向第三方收费的公共项目建设。

3. 区域内土地整理投资有关工作:

（1）土地整理拆迁费用投资；

（2）农用地的复垦费用和耕地占补平衡费用投资；

（3）与土地整理拆迁相关的各项补偿费用投资；

（4）村民拆迁安置区的建设费用投资；

（5）安置标准厂房的建设费用投资；

（6）其他与土地整理有关的税费投资。

4. 区域的产业发展服务工作：

（1）区域的产业定位及发展规划研究；

（2）区域内整体开发建设项目宣传推广；

（3）从获取投资项目信息、招商引资到企业开工建设及投产运营管理等其他工作；

（4）其他与产业发展服务相关的投资、建设、经营、管理及综合服务等工作。

5. 区域内提供以下服务工作：

（1）区域战略规划、空间规划（包括但不限于概念性规划、总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划）的编制及变更的咨询服务；

（2O区域的有关基础设施、公共设施的设计服务；

（3）土地储备、整理、出让方案的咨询服务；

（4）区域内的物业管理服务；

（5）区域内的公共项目维护（包括清洁、绿化维护等）；

（6）其它相关服务。

2. 采购需求

合作模式：中标后，株洲经济开发区（株洲云龙示范区）管理委员会与成交供应商签订排他性的 PPP 项目合同，由成交供应商（或其下属全资子公司）独资设立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司（SPV）。项目公司作为投资开发主体，承担相应全部投资及费用，负责合作区域的投资、开发、建设、招商运营一体化的园区开发 PPP 模式运作，通过政府支付费用来收回投资并取得合理收益。

项目合作期限：合作期限25年，自《PPP项目协议》生效之日起计算，具体以《PPP项目协议》约定为准。

3. 供应商资格

已通过本项目资格预审的供应商，不允许未通过资格预审的供应商参与本项目。

4.磋商文件的获取

4.1请于2017年11月10日至2017年11月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至12时，下午2时30分至5时（北京时间，下同），在株洲市公共资源交易中心一楼持资格预审合格通知书及授权委托书购买磋商文件。

4.2磋商文件每套售价400元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年11月20日 上午9 时00分。

5.2响应文件的递交地点为株洲市公共资源交易中心开标室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本公告同时在湖南省政府采购网、株洲市公共资源交易中心网同时发布。

7. 本次磋商文件联系事项

采 购 人：株洲云龙示范区管理委员会发展规划部

地    址：株洲云龙示范区云龙大道88号

联 系 人：邓琳           

电    话：0731-28689755

采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

联 系 人：吴慧超、王文清

电    话：0731-84447300、84442709、84446410、84445603转2049

传   真：0731-84429055

邮   箱：1401292351@qq.com